Vragen over de deskundigenprocedure

In dit artikel:

Alkmaar reageert op veel vragen over de vastgestelde grondwaarde en de mogelijkheid van een deskundigenprocedure. Enkele erfpachthouders twijfelen aan de berekening, maar de procedure geldt uitsluitend voor de individuele erfpachter die bezwaar maakt — niet voor alle pachtgerechtigden tegelijk. Onafhankelijke deskundigen hebben de waarde gecontroleerd; wie het er niet mee eens is kan een procedure starten waarin drie deskundigen de grondwaarde opnieuw bepalen. Die uitkomst geldt alleen voor de betrokken erfpachter en kan lager, gelijk of hoger uitpakken. Bij een hogere uitkomst blijft de lagere, oorspronkelijke waarde voor die erfpachter behouden, waardoor andere erfpachters geen nadeel ondervinden. De gemeente verwacht niet dat de grondwaarde van €425 per m2 (prijspeil 2025) omlaag zal gaan. Kostenverdeling wordt door de deskundigen bepaald; gebruikelijk is ongeveer 50/50 tussen erfpachter en gemeente. (Ter verduidelijking: erfpacht betekent dat de gemeente eigenaar blijft van de grond en deze in gebruik geeft tegen voorwaarden en vergoedingen.)