Alkmaarse huurders moeten meewerken met aansluiting op warmtenet

In dit artikel:

De kantonrechter van de rechtbank Noord-Holland heeft verhuurder Woonwaard in het gelijk gesteld in een geschil met huurders van het Alkmaarse complex Wijkwaard over aansluiting op het warmtenet. Woonwaard wil de woningen verduurzamen door cv-ketels en gasmeters te verwijderen, radiatoren te vervangen en een warmte-unit te plaatsen; per woning geldt een subsidie als de werkzaamheden vóór 1 mei 2026 zijn afgerond.

Een groep bewoners weigerde mee te werken omdat zij de ingreep niet dringend achten, bezorgd zijn over financiële gevolgen en vinden dat hun bezwaren slecht zijn behandeld. De rechter oordeelt dat de aansluiting noodzakelijk is om aan Woonwaards duurzaamheidsverplichtingen te voldoen en dat dit zwaarwegende en spoedeisende belangen zijn die zwaarder wegen dan de individuele bezwaren van huurders. Uitstel leidt tot misgelopen subsidie en extra uitvoeringskosten van ongeveer €5.700 per woning.

Huurders moeten daarom toegang verlenen zodat de werkzaamheden in hun woningen kunnen plaatsvinden (bijvoorbeeld door thuis te blijven, een buur de deur te laten openen of een sleutel af te geven). Bij weigering geldt een dwangsom van €500 per dag. De uitspraak bevestigt dat verhuurders keuzes mogen maken in welke verduurzamingsmaatregelen zij toepassen en dat de energietransitie juridische dwangmiddelen kan rechtvaardigen.